Брокер, 15 лет на рынке Дубая.
Инна Факова
Подберем вам недвижимость под релокацию и инвестиции с ростом капитала
Доступ
к предпродажам
к предпродажам
Лучшие цены
от застройщика
от застройщика
Полное юридическое
сопровождение
сопровождение
Рейтинг компании на основе 78 проектов по недвижимости
4,8
Оставь заявку и получи чек-лист:
“7 ошибок инвестора в Дубае”
Покупай в рассрочку
без процентов и переплат
недвижимость в дубае
off-
plan
Цифры говорят за себя:
Доля off-plan сделок в Дубае в 2024 году
25%
Рост объема продаж в сегменте за год
+51%
Средний порог входа в ликвидный проект
тыс.
$200
Получите персональную подборку недвижимости в Дубае за 2 минуты
+ эксклюзивные условия от застройщиков
+ эксклюзивные условия от застройщиков
Ответьте на 4 простых вопроса и получите каталог лучших объектов с рассрочкой 0% и минимальным взносом от 5%
Я не просто продаю недвижимость —
Я видела, как Дубай родился из песка.
Все, что вы знаете о современном Дубае, произошло на моих глазах.
Я помню, где были просто дюны,
а теперь стоят комьюнити с капитализацией в миллиарды долларов.
Я помню, где были просто дюны,
а теперь стоят комьюнити с капитализацией в миллиарды долларов.
25 лет назад я приехала в Дубай, который был совсем другим. 15 из них я, как лицензированный брокер, помогаю инвесторам находить проекты, которые другие упускают.
Меня зовут Инна Факова.
Что мой опыт дает вам?
PRE-LAUNCH
Знаю всех застройщиков и лучшие районы для инвестиций
Подберу проекты с максимальной доходностью и минимальными рисками.
Инвестиции
с ремонтом и перепродажей
с ремонтом и перепродажей
Найдем объект с потенциалом роста, организуем ремонт и выгодно реализуем недвижимость с прибылью.
Ваша собственность будет приносить прибыль
Доходность:
- Посуточно 10–15% в год;
- Долгосрок 7–10%;
- Перепродажа с прибылью +15–30%
Консультация по релокации
Помогу с выбором района для жизни, школами, инфраструктурой, подберём жильё и дам советы по адаптации.
Свяжу вас с проверенным миграционным юристом, который решит вопросы официально и быстро.
Свяжу вас с проверенным миграционным юристом, который решит вопросы официально и быстро.
Кейсы
Фактор успеха:
Выбор правильного девелопера + timing
Выбор правильного девелопера + timing
ROI:
150% за 3 года
150% за 3 года
Продажа:
AED 8M (2024)
AED 8M (2024)
Покупка:
AED 3M (2021)
AED 3M (2021)
#1
VILLA FLIP DUBAI HILLS
Фактор успеха:
Понимание запросов арендаторов
Понимание запросов арендаторов
Продано:
за 1 неделю
за 1 неделю
Рост арендной ставки:
+20%
+20%
Инвестиции в ремонт:
AED 100k
AED 100k
#3
2BR JVC RENOVATION
Фактор успеха:
Быстрый ремонт + правильное позиционирование
Быстрый ремонт + правильное позиционирование
Profit margin:
28%
28%
Flip время:
10 дней
10 дней
#2
STUDIO BUSINESS BAY
ШАГ 1
Мы определяем ваши цели, бюджет и желаемую доходность. Это не просто разговор, а разработка вашей личной инвестиционной стратегии.
Стратегическая сессия
ШАГ 2
На основе стратегии я готовлю для вас закрытую подборку из 2-3 объектов с лучшим соотношением цены, расположения и потенциала роста.
Эксклюзивный подбор
object 1
object2
ШАГ 3
Помогаю забронировать лучший лот (этаж, вид) и обеспечиваю полное юридическое сопровождение сделки с застройщиком.
Бронирование и сделка
ШАГ 4
Сразу после покупки мы определяем оптимальный момент для перепродажи, чтобы зафиксировать максимальную прибыль.
Стратегия флиппинга
Ваш путь
к прибыльной сделке
к прибыльной сделке
Актуальные проекты для инвестиций
Потенциал роста до сдачи: ~25%
JVC
Застройщик: Emaar
План оплаты: 10% первый взнос, 60/40
Цена на старте: от $210,000 за студию
Инна Факова
“ JVC — лидер по сделкам off-plan. Конкретно этот проект расположен рядом с будущим выездом на Al Khail Road, что повысит его ценность на 10-15% после завершения дорожных работ ”
Azure Gardens
Потенциал роста до сдачи: ~30%
Al Marjan Island, RAKVC
Застройщик: MIRA
План оплаты: 10% первый взнос, 60/40
Цена на старте: от $728,000
Инна Факова
“Al Marjan Island в RAK становится новой инвестиционной точкой роста. Проект Gianfranco Ferré Residences расположен рядом с будущей курортной зоной Wynn Resort, запуск которой повысит ценность недвижимости на острове как минимум на 15–20% после завершения инфраструктурных работ ”
GIANFRANCO FERRE RESIDENCES
Потенциал роста до сдачи: ~20%
TOWN Square Dubai
Застройщик: nshama
План оплаты: 10% первый взнос, 10/40/50
Цена на старте: от $300,000
Инна Факова
“Town Square Dubai активно развивается как семейный и инвестиционный район. Camden выгодно расположен в центре сообщества, а запуск новых парков и инфраструктуры повысит ценность на 10–15% после завершения работ ”
Camden
Оставьте заявку, и я лично свяжусь с вами, чтобы предоставить подборку объектов, которые еще не появились на открытом рынке.
Получите ваш персональный доступ к лучшим off-plan лотам Дубая
Ответы на частые вопросы инвесторов:
Мы знаем проверенных годами застройщиков которые обеспечивают гарантию сдачи в срок объекта и сохранения инвестиций. Проверить проект на RERA (Oqood) и статус в DLD
Для покупателя мои услуги бесплатны, комиссию мне платит застройщик.
Нельзя получить Golden Visa, если у тебя только контракт на off-plan без готового свидетельства о праве собственности
• При выборе застройщиков (например, Sobha, Binghatti, Emaar) —мы помогают с оформлением Golden Visa на этапе 80–90% готовности проекта)
Почему я не могу найти эти объекты сам на сайтах-агрегаторах?(Брокер может получить для тебя дополнительную скидку, этаж, планировку, бонус (мебель, постоплату) — то, что ты не получишь сам. Брокер помогает сравнить все проекты, объясняет нюансы, переводит язык застройщика на человеческий. Юридическая защита и сопровождение
• Профессиональный брокер с юристом проверит договор, проект, застройщика
• Без брокера ты сам в ответе за все риски: Oqood, escrow, штрафы, срыв сроков. After-sale-сервис и сопровождение
• Сдача, меблировка, аренда, перепродажа — брокер будет рядом
• Застройщик продал — и «забыл». Брокер — твой долгосрочный партнёр)
• При выборе застройщиков (например, Sobha, Binghatti, Emaar) —мы помогают с оформлением Golden Visa на этапе 80–90% готовности проекта)
Почему я не могу найти эти объекты сам на сайтах-агрегаторах?(Брокер может получить для тебя дополнительную скидку, этаж, планировку, бонус (мебель, постоплату) — то, что ты не получишь сам. Брокер помогает сравнить все проекты, объясняет нюансы, переводит язык застройщика на человеческий. Юридическая защита и сопровождение
• Профессиональный брокер с юристом проверит договор, проект, застройщика
• Без брокера ты сам в ответе за все риски: Oqood, escrow, штрафы, срыв сроков. After-sale-сервис и сопровождение
• Сдача, меблировка, аренда, перепродажа — брокер будет рядом
• Застройщик продал — и «забыл». Брокер — твой долгосрочный партнёр)
Мы предоставляем отчет по предыдущим проектам с датами фактической сдачи. Средняя задержка (если была) не превышала льготный период, указанный в SPA.
Да, но нужно оплатить определённый процент (обычно 30–40% стоимости) и получить NOC от застройщика. Стоимость NOC фиксирована и прописана в SPA.
Мы предоставляем детализированный график платежей, привязанный к этапам строительства. Скрытых платежей нет, все сборы (DLD fee, сервисные charges) прозрачны и отражены в договоре.
Вы получаете 10 лет гарантии на конструкцию здания и 1 год на отделку, инженерные и сантехнические работы. Перед приемкой можно провести инспекцию и оформить snag list для устранения дефектов.
не нашли вашей стратегии по покупки недвижимости в дубае?
НА БЕСПЛАТНОЙ Zoom-встрече (15 минут) расскажу, как выбрать стратегию под ваш бюджет и цели. Количество мест ограничено.
© 2025. Все права защищены.
RERA License № 1127516
Intellectrealestate@gmail.com
Телефон:
Почта:
Адрес:
Инна Факова
Real Estate
Bayan business center, office no 606 0382 Dubai investment park first
